Description

NICE BAS PESSICART : EXCLUSIVITÉ de fin février, venez visiter « MATHILDE » ce 3 pièces d’exception au DERNIER étage avec ascenseur possédant de nombreux atouts. Si vous souhaitez profitez d’une VÉRITABLE terrasse de 44 m2 au soleil et sans vis-à-vis, si vous souhaitez un appartement clés en mains ou encore un emplacement où vous pouvez tout faire à pied, c’est le cas de cet appartement rare et unique. Très lumineux, l’appartement est principalement exposé SUD et OUEST, la terrasse est SUD OUEST et l’appartement est triple exposition avec les chambres à l’arrière au calme complet. Le quartier du bas de Pessicart est juste au-dessus du Parc Impérial, derrière la colline du Piol. Il y a tous les commerces et bus nécessaires à proximité immédiate dont un très grand carrefour, et pour les écoles, Nazareth est à 12 minutes à pied seulement (maternelle et primaire très réputée) ; pour le collège et lycée, vous dépendez du Parc Impérial, un autre très bon établissement. La copropriété possède une piscine, ce qui est encore plus rare dans le quartier, et l’appartement « MATHILDE » vous est proposé avec parking collectif ET un double garage privatif (22 m²) en sus du prix à 35 000 € seulement. « MATHILDE » est un appartement 3/4 pièces très bien distribué avec zéro place perdue, il donne une impression de bien plus grand que ses 70 m², on dirait qu’il fait plutôt 75 à 80 m² en impression. Il est à la fois chaleureux et confortable, on s’y sent vraiment bien, on ressent qu’il est très agréable à vivre. Les chambres sont vastes, 11 et 12,7 m² avec des rangements, surtout celle actuellement parentale qui possède 2 très grands placards. La cuisine a été rénovée et peut rester entièrement équipée selon l’offre. WC séparé, salle de bain avec baignoire du plus bel effet et fenêtre pour une aération optimale. L’appartement pourrait se transformer en 4 pièces moyennant quelques travaux, car la cuisine pourrait redevenir une chambre, ce qui était le cas auparavant, nous possédons un devis si besoin. Double vitrage, climatisation, fibre, l’appartement est cosy et moderne, confortable et lumineux. Que dire de plus ? C’est un appartement très rare qui devrait partir très vite, alors à vos téléphones ! Classe énergie C - Copropriété de 9 lots - Charges mensuelles 300€ - Taxe foncière 1979€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr