Description

NICE STE MARGUERITE : EXCLUSIVITÉ Véritable COUP DE COEUR pour "Lovina" ce magnifique 3P de 65m² en excellent état avec jardin et terrasses. Situé dans un quartier résidentiel en plein essor, dans une résidence très récente (2019) fermée et sécurisée, à l'environnement apaisant et verdoyant. Tout en étant parfaitement au calme, vous serez à proximité de toutes les commodités ; écoles, crèches, commerces, tramway, bus, accès autoroutier… Ce Rez-de-Jardin surélevé, traversant, lumineux grâce à son exposition Sud, offre des prestations de qualités. "Lovina" est très bien conçu avec sa distribution des pièces en étoile, sans perte de place. La cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur le séjour créant un espace de vie convivial de 28m², ouvrant sur une terrasse et un charmant jardin privatif pour vos moments de détente. Le coin nuit est séparé du séjour pour plus d'intimité. Les deux chambres dont une qui est actuellement agencée en bureau et dressing, donnent accès à une seconde terrasse. Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, fibre, rangements : tout est là pour votre plus grand confort. Un parking en sous-sol complète ce superbe bien où vous n'aurez qu'à poser vos valises. (Le parking est équipé d'une borne rechargeable électrique individuelle) Un deuxième garage est possible en sus du prix ou en location. Classe énergie A - Charges 115€/mois incluant eau froide, eau chaude, l'entretien des communs, espaces verts - Copropriété de 63 lots principaux - Taxe Foncière 1182€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr