Description

NICE CIMIEZ: Avenue d'Anvers, proche du centre-ville tout en étant dans le cadre verdoyant et privilégié de Cimiez, proche du musée Chagall et des écoles recherchées (Stanislas, Or torah, Roland Garros, Calmette) et de toutes les commodités. Ici nous vous présentons BÉATRICE, un appartement au calme et très lumineux de 3 pièces (configurable en 4 pièces) de 107m² au 3eme et DERNIER ÉTAGE sans ascenseur, ainsi que sa grande cave dans un très joli immeuble bourgeois datant de 1954. L'appartement se compose actuellement d'une belle entrée centrale desservant une cuisine (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) avec son cellier ainsi que son magnifique double séjour de 38m² en parquet massif orienté OUEST sans aucun vis-à-vis, qui s'ouvre par une grande baie vitrée sur une belle terrasse de 20m² offrant une sublime vue panoramique sur la ville, la mer, les montagnes, et ses spectaculaires couchers de soleil. Vous apercevrez aussi le somptueux jardin de l'ancien conservatoire de musique. Ensuite, nous passons à la partie nuit avec une grande salle de bain avec fenêtre oscillo-battante, et deux Wc puis un dressing. Nous terminons par deux belles et spacieuses chambres s'ouvrant par de belles baies vitrées sur un balcon exposé EST d'où vous pourrez cette fois-ci admirer les sublimes levers de soleil. BEATRICE est un produit rare, élégant et luxueux qui ne demande qu'à être sublimé. Si vous recherchez un bien d'exception avec des prestations de qualité (parquet massif, double vitrage, 3m10 de hauteur sous plafond, partie nuit climatisée), au fort potentiel avec très peu de charges de copropriétés (180 euros/mois, tout cela dans un cadre unique, que ce soit pour votre vie en famille, une résidence secondaire ou un bel investissement: BÉATRICE est faite pour vous! Classe énergie D - Copropriété de 11 lots principaux - Charges mensuelles 180€ (comprenant eau froide, entretien des parties communes) - Commission charge vendeur - Taxe foncière 1444€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr