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Vente • Nice • Carré d'or

Nice carré d'or "paul" 3p 84m² - dernier étage - vue dégagée - balcons

Réf. YR280-PAUL

780 000 €

exclusif

3

Pièces

Dernier étage

Étage

À rafraîchir

État

Est/Ouest

Exposition

Montagnes/Ville

Vue

Description

NICE CARRÉ D'OR : EXCLUSIVITÉ TRÈS RARE : Idéalement situé, dans le secteur très recherché du CARRÉ D'OR, à 100m de la MER et de la mythique PROMENADE DES ANGLAIS, à proximité immédiate de toutes les commodités ; commerces, tramway, bus, écoles, universités… En DERNIER ÉTAGE avec ascenseur, dans un bel immeuble bourgeois de standing, à la façade ravalée, parties communes refaites, toiture neuve… Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. L'appartement 3P de 84m² est traversant, baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la ville et un aperçu mer. Très bien conçu avec sa distribution des pièces en étoile, sans perte de place, avec des pièces généreuses et une belle hauteur sous plafond. La cuisine actuellement indépendante peut être ouverte sur le séjour attenant, ouvrant sur deux balcons, parfaits pour vos moments de détente. Le coin nuit est séparé du séjour pour plus d'intimité. Les deux chambres sont de très bonnes tailles avec rangements, donnant sur un autre balcon. Un bureau peut être aménagé en dressing. Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, stores, porte blindée… Une cave complète ce bien d'exception. Classe énergie E - Charges 290€/mois : eau froide, chauffage, l'entretien des communs, ascenseur… - Taxe Foncière 970€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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327

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4

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Pièces

L'Agence M • Entrée 7 m²

Entrée

L'Agence M • Séjour 22 m²

Séjour

L'Agence M • Cuisine 9 m²

Cuisine

L'Agence M • Chambre 16 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 16 m²

Chambre

L'Agence M • Salle de bains 6 m²

Salle de bains

L'Agence M • Dégagement 3.8 m²

Dégagement

L'Agence M • Bureau 2.4 m²

Bureau

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Placard

Services

L'Agence M • Air conditionné

Air conditionné

L'Agence M • Ascenseur

Ascenseur

L'Agence M • Double vitrage

Double vitrage

L'Agence M • Interphone

Interphone

L'Agence M • Porte blindée

Porte blindée

L'Agence M • Volets roulants électriques

Volets roulants électriques

L'Agence M • Stores

Stores

L'Agence M • Fibre optique

Fibre optique

Détails

Chauffage par Central Collective • Construction en 1940 • Sélection / Coup de Cœur

780 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

84 m² Loi Carrez • 290 EUR/Mois de charges • 970 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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