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Sale • Saint-Blaise

Aspremont - st blaise "sunny" villa d'architecte 6p 250m² - vue dégagée

Ref. YRYR175-SUNNY2

699,000 €

L'Agence M
exclusive

6

Rooms

Good condition

Condition

Mountains/Hills

View

Description

ASPREMONT – ST BLAISE proximité Nice et Carros : EXCLUSIVITÉ à moins de 20 min de l’A8, 5 min du village d’Aspremont, 25 minutes du centre de Nice, venez découvrir « SUNNY » cette superbe villa individuelle récente, 6 pièces, 250 m² au calme absolu, composée d’une partie principale et d’un 2 pièces indépendant en dessous, avec une vue panoramique et une lumière impressionnante. Vous apprécierez les accès rapides pour redescendre sur la 202, la 202 bis, idéal pour ceux qui travaillent à Carros, Nice Ouest comme Nice Est par exemple. Vous profiterez d’une crèche à quelques minutes à pied, de l’école primaire de St Blaise à 3 minutes en voiture, d’une navette à votre disposition pour le collège de Tourettes. La maison en elle-même est une villa d’architecte, où vous vous garez sur le haut avec 2 places privatives, comme c’est souvent le cas sur des terrains pentus ; l’avantage avec ce type de terrain est triple : peu d’entretien de l’extérieur, aucun bruit -- vous pouvez vivre fenêtres ouvertes en permanence -- et une vue magnifique totalement ouverte devant la maison exposée Sud Ouest. A l’étage du haut vous apprécierez une vaste terrasse d’environ 30 m² exposée Sud-Est, 2 très grandes chambres avec mezzanines, un WC indépendant et une large salle de bains, douche et baignoire multi-jets. A l’étage inférieur, vous profiterez d’une très belle pièce principale avec son toit cathédral, sa cheminée et ses belles baies vitrées ouvertes sur la vue à couper le souffle. Une terrasse se trouve juste devant où vous pourrez prendre le soleil du matin au soir, été comme hiver et admirer de magnifiques couchers de soleil sur les collines du Mercantour. La cuisine est grande, elle se situe juste derrière le séjour, vous pourrez y manger avec toute la famille et elle offre en plus une arrière-cuisine de 8 m² très pratique avec son espace buanderie. La cuisine s’ouvre à l’extérieur sur une planche plate d’environ 30 m² exposée Ouest. Une immense suite parentale se trouve à ce niveau avec balcon, vaste dressing et vaste salle de bains, douche et baignoire. Attenante à la pièce de vie vous bénéficierez d’une grande pièce annexe, ici utilisée comme bureau, coin tv et salle de jeu; Wc indépendant. A l'étage d'en-dessous, vous bénéficierez d'un 2P indépendant, d'une superficie de 42m², composé d'un séjour avec cuisine donnant accès au jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La villa est très facile à vivre avec peu de portes, de beaux espaces ouverts, de nombreux rangements, il s’y dégage une atmosphère à la fois zen et solaire. Le terrain piscinable, une cave, un vide sanitaire et son raccordement au tout à l’égout sont là pour parachever votre bonheur. Classe énergie C - Taxe foncière 2230€ - Bien non soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Proximities

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Diagnostic

L'Agence M

116

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3

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Rooms

L'Agence M • Garden 1

Garden

L'Agence M • Cellar 1

Cellar

L'Agence M • Land 1346 m²

Land

L'Agence M • Parking 2

Parking

L'Agence M • Living/dining/kitchen area 26 m²

Living/dining/kitchen area

L'Agence M • Bedroom 8.9 m²

Bedroom

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Shower room

L'Agence M • Lavatory 1.2 m²

Lavatory

L'Agence M • Living room/dining area 42 m²

Living room/dining area

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Living-room

L'Agence M • Kitchen 21.3 m²

Kitchen

L'Agence M • Root cellar 8.5 m²

Root cellar

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Hallway

L'Agence M • Lavatory 2.7 m²

Lavatory

L'Agence M • Study 10.8 m²

Study

L'Agence M • Bedroom 22.3 m²

Bedroom

L'Agence M • Walk-in closet 7.5 m²

Walk-in closet

L'Agence M • Bathroom 10.7 m²

Bathroom

L'Agence M • Entrance 14 m²

Entrance

L'Agence M • Bedroom 15.5 m²

Bedroom

L'Agence M • Bedroom 14.2 m²

Bedroom

L'Agence M • Lavatory 1.7 m²

Lavatory

L'Agence M • Bathroom 8.6 m²

Bathroom

Services

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L'Agence M • Fireplace

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L'Agence M • Double glazing

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L'Agence M • Sliding windows

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L'Agence M • Electric shutters

Electric shutters

L'Agence M • Home automation

Home automation

L'Agence M • Optical fiber

Optical fiber

Details

Construction in 2011 • Renovation in 2021

699,000 €

Selling price • Agency fee included • Fees charged on the seller

2230 EUR/Yearly of property tax

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