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Vente • Nice • Saint Sylvestre

Nice st sylvestre "joseph" 3p 64m² - balcon - garage

Réf. SP241-JOSEPH

290 000 €

exclusif

3

Pièces

2ème

Étage

Bon état

État

Ouest

Exposition

Collines

Vue

Description

NICE ST SYLVESTRE: EXCLUSIVITÉ Avenue Cyrille Besset, sens unique et peu de passage qui apporte calme et tranquillité, proche de toutes les commodités : supermarchés, primeur, boulangerie, boucherie, cabinet de soins médicaux et paramédicaux, pharmacie, fleuriste, jardin d’enfants, parc, …, écoles, crèches, collège, lycée, et accès rapide vers l’autoroute. Ici, nous vous présentons "JOSEPH": un appartement lumineux de 3 pièces 64m², au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, équipé du double vitrage et de volets électriques. Il se compose d’une entrée desservant une première chambre avec un grand placard, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu’un cellier. Nous arrivons ensuite sur l’agréable pièce à vivre de 27m² avec sa grande cuisine moderne, équipée et ouverte pour partager des moments conviviaux. Un balcon de 6.5m² vient dans le prolongement du séjour et de la seconde chambre avec placard intégré, bénéficiant d’une double exposition ouest et nord par ses deux fenêtres. Le bien fait partie d’une petite copropriété des années 1960 très bien tenue avec des parties communes ravalées. Il est vendu avec une grande cave et un garage fermé. Que vous soyez une famille avec enfant, de jeunes actifs ou retraités, JOSEPH est fait pour vous! Classe énergie E - Copropriété de 38 lots principaux - Charges annuelles 2400€ (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage collectif) - Commission charge vendeur - Taxe foncière 1084€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Proximités

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Diagnostiques

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265

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58

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Pièces

L'Agence M • Séjour/cuisine 27.4 m²

Séjour/cuisine

L'Agence M • Chambre 12.7 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 11.4 m²

Chambre

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Couloir

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Toilette

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Salle de douche

L'Agence M • Cellier 1.5 m²

Cellier

L'Agence M • Balcon 6.5 m²

Balcon

L'Agence M • Cave 1

Cave

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Garage

Services

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L'Agence M • Double vitrage

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L'Agence M • Porte blindée

Porte blindée

L'Agence M • Fenêtres coulissantes

Fenêtres coulissantes

L'Agence M • Volets roulants électriques

Volets roulants électriques

L'Agence M • Fibre optique

Fibre optique

Détails

Chauffage par Radiateur Collective • Construction en 1965 • Sélection / Coup de Cœur

290 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

64 m² Loi Carrez • 245 EUR/Mois de charges • 1021 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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