Description

NICE HAUT RIQUIER/BAS SAINT-ROCH : EXCLUSIVITÉ, coup de cœur pour "Simon", situé au 4 rue Laurent Giaume, venez découvrir ce très beau 2/3 pièces de 48m² en excellent état dans un bel immeuble, très bien tenu ! Le quartier est très agréable à vivre, car il y a tout à proximité : la gare Riquier, la grande corniche pour rejoindre Monaco, le tramway, les bus, les commerces, le port ou même l'autoroute A8 qui se récupère facilement. L’immeuble est très bien géré, habité et entretenu, rien à prévoir dans la copropriété. L’appartement est au 4e étage avec ascenseur, traversant Nord-Sud. En excellent état, il ne vous restera qu'à le décorer à votre goût pour vous sentir chez vous ! La distribution est agréable à vivre, vous bénéficierez d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis-à-vis et de l'autre coté la partie nuit avec les deux chambres dont la plus grande fait près de 13m² avec un beau dressing. Les matériaux et prestations sont de très belle qualité. Ce bien pourra répondre au besoin de plusieurs projets car les charges sont très maitrisées: 114 euros par mois. Pour un confort qui devient rare vous aurez la possibilité d'acheter un garage dans l'immeuble en sus du prix. Le bien est vendu avec une cave. Classe énergie C - Copropriété de 17 lots principaux - Charges annuelles 1368€ - Taxe foncière 1040€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr