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Vente • Nice • Le Port

Nice le port - riquier 4p loft 96m² dernier étage terrasse

Réf. AM0095

700 000 €

exclusif

4

Pièces

145m²

Surface

Dernier étage

Étage

Excellent état

État

Description

NICE LE PORT - RIQUIER : EXCLUSIVITÉ coup de cœur unique et atypique, 4 pièces 96 m2 avec une terrasse de plus de 40m², au 2e et dernier étage d’une toute petite résidence récente de 2017. Idéalement placé pour ceux qui travaillent à Monaco (accès immédiat moyenne corniche) pour la proximité de bonnes écoles et des commodités immédiates à pied, cet appartement se situe dans une toute petite rue cachée et peu passante derrière la place Max Barel. Entre un appartement, un loft et un haut de villa, ce duplex est un bien rare et hybride. A moins de 7 minutes à pied du tramway du Port, du quartier vivant de la place du pin avec ses bars et restaurants et 10 minutes de l’arrêt Garibaldi, ce magnifique appartement au style industriel bien marqué possède énormément d’atouts, et notamment cette immense terrasse au calme et au soleil, ainsi que son parking inclus dans le prix. Une seconde place de parking est disponible à la location dans la copropriété même, pour votre plus grand confort. Plus d’excuses pour ne pas inviter vos amis cet été, à vous les BBQ et autres repas en famille ou entre amis, vous pourrez accueillir autant d’invités que vous le souhaiterez ! Avec la climatisation dans toutes les pièces, ce duplex en parfait état saura faire le bonheur de ses futurs propriétaires. La pièce à vivre bénéficie de volumes généreux, tant au sol, qu’en hauteur, avec ses 44m² et son toit cathédral de 3m60 au-dessus de la partie cuisine / salle à manger, cuisine qui restera intégralement équipée. A l’étage inférieur vous profiterez du séjour, d’un WC indépendant, d’une magnifique salle de bain avec baignoire-douche et de 2 chambres avec murs de placards (10 et 13 m²). A l’étage, une grande pièce en mezzanine de presque 20m² au sol pourra faire office de chambre parentale avec la possibilité d’y créer une seconde pièce d’eau (canalisations en attente). Aujourd’hui nous y trouvons un bel espace bureau - chambre d’amis avec énormément de rangements dans l'espace sous pente : cet espace supplémentaire peut être assimilé à un grenier accessible immédiatement et facilement (derrière les rideaux). Que dire de plus ? Une visite s’impose, pour amateurs de loft, de style industriel, pour tous ceux qui recherchent du calme avant tout ou un bien dans un état irréprochable. Classe énergie C - Copropriété de 8 lots principaux - Charges annuelles 2016€ - Taxe foncière 1200€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.

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Diagnostiques

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118

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3

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Pièces

L'Agence M • Séjour/cuisine 44 m²

Séjour/cuisine

L'Agence M • Chambre 13 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 10 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 20 m²

Chambre

L'Agence M • Terrasse 40 m²

Terrasse

L'Agence M • Salle de douche 5.8 m²

Salle de douche

L'Agence M • Entrée 1

Entrée

L'Agence M • Toilette 1

Toilette

L'Agence M • Parking intérieur 1

Parking intérieur

Services

L'Agence M • Internet

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L'Agence M • Air conditionné

Air conditionné

L'Agence M • Double vitrage

Double vitrage

L'Agence M • Interphone

Interphone

L'Agence M • Volets roulants électriques

Volets roulants électriques

L'Agence M • Stores électriques

Stores électriques

Détails

Chauffage par Climatisation Individuelle • Construction en 2017

700 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

100 m² Loi Carrez • 168 EUR/Mois de charges • 1200 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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