Description

NICE OUEST – BAS FABRON - ABBAYE DE ROSELAND : EXCLUSIVITÉ nouveauté du vendredi 8 Septembre, venez tomber sous le charme de « CLAUDIA » vaste 4 pièces de 98 m² rénové, à la lumière et la vue incroyables sur toute la baie des anges. L’ Abbaye de Roseland est l’une des plus prestigieuses copropriétés de Nice Ouest, bâtie autour de cette fameuse abbaye du 18e siècle. Elle vous offre à la fois une vue du Cap Ferrat au Cap d’Antibes à couper le souffle, de nombreuses prestations, et une proximité immédiate à pied de la mer, de bonnes écoles, commerces, bus et tramway. Vous bénéficiez ici d’un gardien, piscine et pool house, magnifiques espaces arborés, un espace de jeux pour les enfants (à venir), terrain de pétanque, 2 terrains de tennis, des commerces et énormément de places en parking collectif pour garer vos véhicules. Si vous cherchez un appartement avec une VRAIE VUE MER, avec non pas une mais 2 terrasses exploitables car au calme, profondes (22 m2 la principale) et sans vis-à-vis, ne cherchez plus. Claudia est un appartement extrêmement bien conçu, avec de nombreux rangements, une disposition très agréable (voir plan) avec très peu de place perdue, une vaste pièce à vivre traversante totalement ouverte sur sa cuisine entièrement rénovée récemment. Nous sommes ici dans l’un des meilleurs bâtiments de l’Abbaye, avec une exposition Sud Est et surtout aucun vis-à-vis de toutes les pièces. Vous disposez de 2 points d’eau: une salle de bains familiale avec baignoire et WC et une petite salle de douche. Un 2e WC est séparé. L’appartement est tellement traversant que l’air y circule très bien, même en période caniculaire, nul besoin de climatisation ici. Une grande cave complète ce bien. Garage possible en sus du prix dans un autre bâtiment. Double vitrage. Volets roulants électriques avec commande générale dans l’entrée. Parties communes, toiture et ascenseur en parfait état. Seule la façade, qui a déjà été purgée, est à l’ordre du jour de la prochaine assemblée. Classe énergie D - Copropriété de 80 lots principaux - Charges mensuelles 560€ incluant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien etc. - Taxe foncière 1642€ - pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr