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Vente • Nice • Cimiez

Nice cimiez « nathan » 3/4p 94m² - dernier étage - vue mer - garage

Réf. MN294-NATHAN

649 000 €

exclusif

3

Pièces

5ème

Étage

Bon état

État

Nord/Sud

Exposition

Mer/Ville

Vue

Description

! SOUS OFFRE ACCEPTE ! NICE CIMIEZ, AVENUE SCUDERI - EXCLUSIVITÉ, dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Nice, venez découvrir « Nathan », un magnifique 3/4P d’environ 94m² au calme, lumineux avec vue panoramique sur la ville et la mer. L'appartement, en très bon état, se situe au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une belle copropriété, sécurisée, très bien entretenue avec gardien et parc. Aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez la localisation, proche des commodités, des transports en commun, de l’entrée d’autoroute A8 et de très bons établissements scolaires. L'appartement est très agréable à vivre et propose de beaux volumes, en témoigne sa pièce de vie de presque 40m² ouvrant sur la terrasse avec vue sur la ville et la mer tout en bénéficiant de la lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. L'appartement étant traversant, la partie nuit est bien séparée de la pièce de vie où vous trouverez deux belles chambres avec rangements, desservies par un balcon, ainsi que la salle de douche et le wc séparé. Si besoin, il vous sera possible de créer une troisième chambre en agrandissant la pièce qui est actuellement utilisé comme salle de jeux des enfants. Pour un confort qui devient rare, vous disposerez d’un garage fermé dans l’immeuble, inclus dans le prix, et d'une cave. Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique. Classe énergie D - Copropriété de 221 lots principaux - Charges 367 € par mois TOUT COLLECTIF incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, gardien, entretien du parc, des communs etc. - Taxe foncière 1888€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Diagnostiques

L'Agence M

322

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69

L'Agence M

Pièces

L'Agence M • Entrée 6.3 m²

Entrée

L'Agence M • Séjour/cuisine 18.6 m²

Séjour/cuisine

L'Agence M • Salon 20.8 m²

Salon

L'Agence M • Chambre d'enfants 6.45 m²

Chambre d'enfants

L'Agence M • Chambre 16.4 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 12.9 m²

Chambre

L'Agence M • Salle de douche 5 m²

Salle de douche

L'Agence M • Toilette 1.3 m²

Toilette

L'Agence M • Balcon 1

Balcon

L'Agence M • Terrasse 30.5 m²

Terrasse

L'Agence M • Cave 6.8 m²

Cave

L'Agence M • Garage 12.7 m²

Garage

Services

L'Agence M • Ascenseur

Ascenseur

L'Agence M • Gardien

Gardien

L'Agence M • Double vitrage

Double vitrage

L'Agence M • Interphone

Interphone

L'Agence M • Stores électriques

Stores électriques

L'Agence M • Fibre optique

Fibre optique

Détails

Chauffage par Radiateur Collective • Construction en 1960

649 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

94 m² Loi Carrez • 367 EUR/Mois de charges • 1888 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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