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Vente • Nice • Carré d'or

Nice carré d'or - 3 pièces - 91m² - à deux pas de la mer.

Réf. AM0026

645 000 €

exclusif

3

Pièces

91.2m²

Surface

4ème

Étage

Bon état

État

Est/Ouest

Exposition

Mer

Vue

Description

NICE CARRE D'OR: Magnifique appartement 3p de 91m² dans un immeuble Art Déco avec balcon et aperçu mer latérale. Grand salon/séjour avec bow window, deux chambres, salle d'eau et salle de bain, water-closet et cuisine indépendante avec entrée de service. Cave. Classe énergie C - Honoraires inclus charge vendeur - Copropriété de 38 lots - Charges annuelles 3360€ - Pas de procédure en cours.

Proximités

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L'Agence M • Route principale

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Diagnostiques

L'Agence M

115

L'Agence M
L'Agence M

16

L'Agence M

Pièces

L'Agence M • Salon 21 m²

Salon

L'Agence M • Salle à manger 17 m²

Salle à manger

L'Agence M • Chambre 14.5 m²

Chambre

L'Agence M • Chambre 15 m²

Chambre

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Cuisine

L'Agence M • Salle de douche / toilettes 1

Salle de douche / toilettes

L'Agence M • Salle de bains / toilettes 1

Salle de bains / toilettes

L'Agence M • Toilette 1

Toilette

L'Agence M • Entrée 1

Entrée

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Cave

L'Agence M • Balcon 2 m²

Balcon

Services

L'Agence M • Ascenseur

Ascenseur

L'Agence M • Interphone

Interphone

L'Agence M • Stores

Stores

Détails

Chauffage par Radiateur • Construction en 1930

645 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

91.12 m² Loi Carrez • 3360 EUR/An de charges • pas de procédure en cours

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exclusif

Vente • Saint-Laurent-du-Var • Arnault Tzanck

St laurent tzanck - exceptionnel 4p 100m² toit terrasse

SAINT LAURENT CENTRE – TZANCK : EXCLUSIVITÉ nouveauté de fin janvier 2022, venez découvrir cette pépite en parfait état et idéalement située : ce 4 pièces en dernier étage avec ascenseur de 100m² avec 129m² de terrasse sur le toit, au calme, très lumineux, se trouve à moins de 12 minutes à pied de la gare (pour ceux qui travaillent à Monaco par exemple), 15 minutes à pied de la mer et 7 minutes en voiture de l’A8. Ce toit-terrasse est à la fois proche des commerces, écoles, crèche, commodités et à moins de 15 minutes à pied de la mer. Il offre énormément d’atouts et saura plaire à un large panel de personnes. Il se trouve au 4e et dernier étage d’une petite copropriété bien tenue et bien habitée. Vous serez séduits avant tout par cette terrasse extraordinaire de 129m² dont 15m² de véranda fermée avec sa cuisine d’été. La vue est époustouflante, pleine vue mer d’un côté, vue montagne de l’autre côté. La terrasse sur le toit est uniquement accessible par l’intérieur de votre appartement, il n’y a aucun vis-à-vis et elle est en plein soleil toute la journée. Imaginez les soirées, les bains de soleil, les couchers de soleil et autres feux d’artifices dont vous pourrez profiter grâce à cette magnifique terrasse. A l’étage inférieur, au 4e étage, l’appartement est très bien disposé avec de beaux volumes, beaucoup de rangements dont une buanderie-dressing, 2 WC indépendants, 3 chambres dont une parentale avec espace dressing aménagé, et la très belle pièce à vivre de 37m² avec cuisine high tech et espace table accolée à son magnifique îlot central. Un autre avantage non négligeable de ce bien d’exception est qu’il possède 2 terrasses à l’étage du bas, l’une devant la pièce de vie, plus petite mais avec vue mer, et l’autre à l’arrière des chambres et de la cuisine, avec une magnifique vue dégagée. Double vitrage, stores électriques, climatisation et électricité tous neufs. Et enfin, cerise sur le gâteau, cet appartement vous est présenté avec sa cave et son garage dans la résidence. UNE VISITE S’IMPOSE. Plus de photos sur demande. Classe énergie C - Commission charge vendeur - Copropriété de 57 lots - Charges mensuelles 248€ - Taxe foncière 1982€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.

580 000 €

Vente • Nice • Musiciens

Nice musiciens - rdj appt villa - 4p 120m² bourgeois - rare

NICE ULTRA CENTRE – MUSICIENS : Dans un magnifique palais bourgeois, venez tomber sous le charme de cet appartement 3/4 pièces hors du temps, à vivre comme une maison en plein centre ville. C’est un énorme COUP DE CŒUR de L’agence M et nous allons vous expliquer pourquoi. Cet appartement-villa de presque 120 m2 est unique en son genre, avec son immense jardin de 215 m2, entièrement clos et arboré de façon très intelligente de manière à couper l’éventuel vis-à-vis des immeubles voisins. Exposé plein Sud, en retrait de la rue dans une impasse, il est à la fois au calme et au soleil, ce qui est encore une fois extrêmement rare en plein centre de Nice. Tout a été refait avec goût et pensé de façon intelligente par les actuels propriétaires : climatisation et double vitrage partout, stores bannes électriques, volets roulants électriques, porte blindée etc. Vous pourrez manger dehors de février à fin novembre, la cuisine d’été possédant tout le nécessaire pour recevoir merveilleusement vos amis ou votre famille avec cave à vin, réfrigérateur, évier et BBQ, et tout ceci reste ! Le jardin possède l’arrosage automatique, un éclairage extérieur et vous tomberez sous le charme de ses 2 oliviers, son citronnier qui donne énormément, laurier, bananier et autres Yuccas géants. Ce jardin est un poumon vert qui vous permet de respirer et de profiter du climat si clément de la Côte d’Azur, idéal pour amoureux de jardinage (même si le jardin se gère tout seul aujourd’hui) ou pour vos animaux de compagnie, votre chat ou votre chien seront au paradis. Vous pourrez rentrer votre vélo ou votre 2 roues directement dans votre jardin par le portillon privatif, un luxe qui n’a pas de prix ! L’immeuble en soi est bien tenu et les charges sont très faibles (avec le chauffage collectif) pour une telle surface. Posséder un extérieur aussi grand, aussi ensoleillé ET avec le charme de l’ancien, c’est ce qui rend ce bien exceptionnel. A l’intérieur, la hauteur sous plafond est impressionnante, et l’appartement est bourré de charme avec ses moulures, cheminées, fenêtres et portes arrondies. Vous trouverez une aile pour Madame avec une grande chambre, un dressing attenant et une belle salle de bains et douche au style Art Déco, et de l’autre côté de la partie centrale / pièces de vie, une seconde chambre avec sa salle d’eau ensuite. Un très bel espace bureau ainsi qu’une grande arrière cuisine parachèveront votre bien-être et votre bonheur. Une cave complète ce bien. Un garage est à disposition dans un immeuble voisin en sus du prix pour 50 000 euros. Que dire de plus ? Appartement d’exception pour amateurs de bourgeois, de jardin, pour personnes aimant recevoir et désirant tout faire à pied : restaurants, cafés, train, tramway, bus, boutiques, mer tout est accessible immédiatement. La mer se trouve à 800 m. Classe énergie C - Commission charge vendeur - Copropriété de 97 lots principaux - Charges annuelles 2820€ - Taxe foncière 1420€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.

1 150 000 €

exclusif

Vente • Nice • Borriglione

Nice borriglione - 3p 72m² terrasse et balcon

NICE TRAVERSE BORRIGLIONE - PARMENTIER : EXCLUSIVITÉ juste au-dessus de la Libération se trouve le quartier vivant de Borriglione, qui dépend de bonnes écoles et où l'on trouve tout à proximité immédiate à pied. L'avantage de la rue c'est qu'elle est à sens unique, avec peu de passage. Ici nous vous présentons un appartement 3 pièces de 72 m² -- on dirait plus, il fait plus grand en réalité ! -- au 4e étage avec ascenseur, ultra lumineux et ultra calme, avec 2 beaux extérieurs vraiment exploitables. L'avantage des 2 extérieurs, c'est que vous en avez toujours un à l'ombre ou au soleil. Le balcon Sud, sans aucun vis à vis direct peut accueillir une table et 4 chaises tout de même car il est assez profond, et la grande terrasse quant à elle est exposée Nord Ouest, elle a le soleil le matin tôt et en fin de journée l'été, idéal pour le petit déjeuner ou l'apéro. Un bien aussi lumineux et avec des grands extérieurs de ce type est très rare dans le quartier ! La hauteur sous plafond est appréciable, 2m78, et cet appartement est très chaleureux avec son parquet massif en damier mosaïque. La copropriété est petite et tranquille, 2 habitants par palier seulement. L'appartement est très bien distribué, avec le séjour et la chambre parentale côté Sud, avec une vue dégagée et le balcon attenant aux 2 pièces; côté rue vous trouverez l'autre chambre et la cuisine équipée et aménagée, qui donnent toutes 2 sur la belle terrasse profonde. Entre les 2, vous avez un grand WC indépendant qui fait aussi office de buanderie, et une salle de bains lumineuse avec sa fenêtre. La chambre parentale bénéficie d'un espace dressing bien pratique. L'appartement est vendu avec une cave. Parking possible à la location ou à l'achat mais les propriétaires actuels se garent dans la rue très facilement. Léger rafraîchissement à prévoir mais en très bon état général. Classe énergie D - Copropriété de 12 lots principaux - Charges annuelles 2640€ - Commission charge vendeur - Taxe foncière 1261€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.

395 000 €

exclusif

Vente • Nice • Gambetta

Nice gambetta/libération: 2p rénové 35m² - terrasse

NICE GAMBETTA – LIBÉRATION PROLONGÉE : EXCLUSIVITÉ À 7 minutes du tramway et de la gare SNCF, en plein centre-ville et à proximité immédiate de tout, venez tomber sous le charme de cet appartement COUP DE CŒUR DE L’AGENCE M entièrement refait à neuf avec architecte. Tout a été pensé et calculé avec goût, pour votre plus grand confort. Dans ce 35 m2, l’espace a été entièrement optimisé : c’est un grand studio transformé en 2 pièces avec un coin nuit ou une petite chambre avec de beaux placards. Cet appartement bénéficie de nombreux rangements, de la climatisation encastrée dans toutes les pièces, d’une magnifique cuisine sur mesure, équipée haut de gamme avec un plan de travail en granit. La salle d’eau est du plus bel effet avec son terrazzo et ses couleurs à la mode, sa double vasque et sa grande douche à l’italienne extra plate. Porte blindée, double vitrage dernière génération. Ce magnifique 2 pièces est traversant Nord Sud, il se situe en rez de cour, avec une terrasse Sud au calme et véritablement exploitable, pour y manger aisément jusqu’à 4 personnes. Idéal comme pied à terre, pour de la location saisonnière (autorisé dans la copropriété), comme appartement pour jeune couple ou primo accédant. Classe énergie F - Charges annuelles 2100 euros - Copropriété de 20 lots principaux - Pas de procédure en cours à notre connaissance.

170 000 €

exclusif

Vente • Nice • Le Port

Nice le port - 3p 93m² - parfait état

NICE LE PORT : EXCLUSIVITÉ A moins de 5 minutes à pied des lignes 1 et 2 du tramway, dans ce quartier vivant et commerçant des plus recherchés, venez visiter cette nouvelle pépite de 93 m2, 3 pièces, entièrement rénovée et pleine de charme. C'est un emplacement idéal pour les écoles, pour ceux qui travaillent à Monaco ou pour un pied à terre car nous sommes à 2 pas de la mer, des restaurants et des commodités. Ce superbe appartement bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité surtout en été, toutes les pièces sont spacieuses avec de grandes baies vitrées. Traversant Sud Nord, la pièce de vie de 32 m2 et une chambre de 16 m2 donnent sur rue, au Sud, la cuisine et la 2e chambre de 14 m2 donnent sur une jolie petite cour arborée. Une belle salle d'eau avec double vasque, WC indépendant. La cuisine est très bien aménagée et équipée et donne vraiment envie de s'y installer pour concocter de bon petits plats. Tout a été rénové il y a moins de 2 ans, double vitrage, clim encastrée, électricité, sols, peintures, plafonds... Nous sommes dans un très joli immeuble bourgeois, ravalé, aux parties communes impeccables avec de sublimes carreaux de ciment. Les charges sont très basses, l'appartement offre une cave de 7 m2 et des parkings extérieurs sont disponibles à la location à moins de 100 m à pied. Que dire de plus ? Une visite s'impose ! Classe énergie C - Commission charge vendeur - Copropriété de 10 lots principaux - Charges annuelles 1560€ - Taxe Foncière 1023€.

417 000 €

exclusif

Vente • Nice • Cimiez

Nice cimiez - 3p 67m² terrasse piscine

NICE CIMIEZ - HAUT BRANCOLAR / PLACE CDT GEROME : EXCLUSIVITÉ nouveauté de janvier, venez visiter ce 3 pièces de 67 m2, à rafraîchir, qui bénéficie de nombreux avantages dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice. D'un point de vue géographique, il a les commodités à pied, plusieurs lignes de bus, la boulangerie, de très bonnes écoles et l'autoroute est à moins de 7 minutes en voiture. Dans un écrin de verdure, cet appartement est au calme absolu et bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les arbres au premier plan et la mer au fond. Il est à l'avant dernier étage avec ascenseur, très lumineux, traversant Sud Nord, la grande terrasse au Sud, le balcon attenant à une chambre au Nord. La résidence, années 80, possède une belle piscine, un pool house, un espace BBQ commun, un parc arboré et un accès direct piéton à Valrose. Elle a été ravalée il y a moins de 10 ans. L'appartement est vendu avec sa place de parking en sous-sol et une cave inclus dans le prix. La cuisine n'est séparée de la pièce de vie que par une cloison que l'on peut facilement abattre, et les 2 pièces donnent sur la terrasse. Chaque chambre possède un grand placard aménagé, tout comme le hall d'entrée, bien pratique. La partie nuit est bien séparée de la partie jour, avec un WC séparé, et les 2 chambres donnent sur la verdure, au calme et sans aucun vis à vis. Porte blindée. Aucun bruit dans la résidence. C'est l'appartement idéal pour ceux qui aiment faire quelques travaux et mettre leur touche personnelle, qui souhaitent un appartement reposant mais avec la ville à vos pieds. Classe énergie D - Commission charge vendeur - Copropriété de 131 lots principaux - Charges annuelles 2280€ incluant eau froide - Taxe foncière 1289€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.

424 000 €

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