Description

EZE : Au cœur du quartier recherché de St Laurent d’Eze sur les hauteurs, en position dominante, à moins de 10 minutes en voiture de Monaco, 5 minutes des commerces et boulangerie d'Eze village, 5 minutes des plages d'Eze bord de mer, venez tomber sous le charme de la villa de prestige "ANAÏS" déployant 323 m² sur environ 4000 m² de terrain. Une fois le portail ouvert, vous serez immédiatement séduits par la vue mer imprenable, le calme olympien et la végétation du jardin entièrement réaménagé et complanté de belles essences méditerranéennes. Il s’y dégage une atmosphère toute particulière, hors du temps, savant mélange de luxe et volupté, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée ces dernières années, cette propriété de prestige offre 5 chambres et 5 salles de bains, dont une partie indépendante en studio attenant à la pièce principale, pouvant loger les amis ou le personnel par exemple. Exposée Sud Est, vous profiterez de magnifiques levers de soleil sur la mer tous les matins et d’un ensoleillement optimal en journée. Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses, la partie en rez de jardin offre une pièce à vivre de 82 m² ouverte sur une cuisine de 30 m², un studio indépendant de 35 m² environ avec la partie chambre en mezzanine, un espace buanderie, toilettes indépendants et enfin une magnifique chambre ensuite de 25 m² avec douche, baignoire, dressing, le tout s’ouvrant sur la splendide vue mer et piscine. Au premier niveau, vous bénéficierez d’une master suite de 30 m² avec balcon et vaste terrasse vue mer, vaste salle de bains douche et baignoire et dressing, une autre chambre de taille équivalente vous séduira avec son accès terrasse et jardin vue mer, une salle de douche. Au second niveau se trouve l’étage des enfants sous les toits, avec une salle de douche. Mis à part l’étage des enfants, toutes les pièces s’ouvrent sur l’extérieur avec baies vitrées à galandage pour profiter au maximum du cadre et de la vue enchanteurs. Une immense terrasse d'environ 250 m2 borde la maison pour une fluidité et facilité de vie entre l’extérieur et l’intérieur. D’ailleurs pour vos festivités estivales, un espace cuisine d’été protégé du soleil saura accueillir vos convives, ainsi qu’un espace jardin plat pour le jeu des enfants par exemple. La piscine de 5m x 10m parachèvera votre bonheur avec sa mosaïque du plus bel effet. Un garage de 60 m² (4 voitures) ainsi que l’espace pour garer 4 véhicules supplémentaires facilitera vos allées et venues. La fosse septique sera changée et neuve pour votre plus grand confort et il reste un important cos résiduel pour une éventuelle dépendance / garage supplémentaire. Classe énergie C - Taxe foncière 4837€ - Non soumis au statut de copropriété - Pas de procédure en cours.