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Vente • Drap

Drap - maison 4/5p - 106m² - plain pied

Réf. AM0044

450 000 €

exclusif

4

Pièces

Bon état

État

Est/Ouest/Sud

Exposition

Collines

Vue

Description

DRAP route du château / la colle : EXCLUSIVITÉ, venez visiter cette maison en parfait état, 4/5 pièces de plain pied, de 106 m2 sur un terrain d’environ 550 m2 à moins d’une dizaine de minutes de l’échangeur A8 de Nice Est. Cette maison orientée Sud / Sud Ouest est mitoyenne d’un côté, mais la mitoyenneté ne se ressent vraiment pas une fois à l’intérieur. Érigée sur un seul niveau, ce qui est très rare pour la région, cette maison vous offrira la campagne à deux pas de la ville et vous surprendra au premier regard par cette magnifique vue dégagée ouverte sur la nature. Vous cherchez le calme et rêvez d’une maison qui ne soit pas en bordure de route ? Vous en avez assez de payer des charges ? Vous rêvez d’une piscine et/ou d’un potager ? Vous avez besoin d’au moins 3 chambres, une 4e chambre ou bureau serait un plus ? Pouvoir garer jusqu’à 8 voitures sans embêter les voisins, pour recevoir vos amis autour d’un barbecue au soleil vous semble inaccessible ? Et si nous vous offrions un citronnier et un cerisier en plus qui donnent une quantité de fruits, vous n’y croyez pas ? Ne cherchez plus et prenez donc RDV avec nous. Au niveau des prestations, cette maison possède énormément d’atouts : portail électrique, double vitrage, pompe à chaleur eau et air NEUVE encore sous garantie 3 ans, store électrique avec bâche neuve (1 an) pour manger à l’ombre cet été, cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, cheminée dans la pièce de vie, salle de bain aménagée avec une fenêtre, une 2e salle d'eau, volets en aluminium, isolation du toit refaite et toiture en parfait état. Elle possède aujourd’hui 3 chambres, dont une avec une belle mezzanine. Et la cerise sur le gâteau, c’est la 4e et dernière chambre de 13 m2 avec sa petite salle d’eau attenante, qui bénéficie d’un accès direct et indépendant sur l’espace parking. On pourrait s’en servir comme bureau pour recevoir ses clients, comme chambre d’amis, comme chambre d’ado, on pourrait même transformer cette pièce en petit studio indépendant et le louer si besoin. Un cabanon au fond du jardin avec eau et électricité parachèvera votre rêve, il possède tous les branchements pour une buanderie et pour la machinerie d’une piscine avec système d’électrolyse, qui était là jusqu’à peu. Enfin, dernier atout et pas des moindres, niveau charges, comptez 400 euros d’eau par an pour une maison avec baignoire et piscine et seulement 781 € de Taxe Foncière sans compter votre facture d'électricité qui sera réduite grâce à la pompe à chaleur neuve. QUI SERA L’HEUREUSE FAMILLE ÉLUE ? IL FAUDRA FAIRE VITE, nous n’en avons qu’une comme celle-là ! Classe énergie C - Bien non soumis au statut de la copropriété - Taxe foncière 781 €.

Proximités

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Diagnostiques

L'Agence M

127

L'Agence M
L'Agence M

5

L'Agence M

Pièces

L'Agence M • Chambre 3

Chambre

L'Agence M • Séjour 1

Séjour

L'Agence M • Cuisine équipée 1

Cuisine équipée

L'Agence M • Salle de bains 1

Salle de bains

L'Agence M • Salle de douche 1

Salle de douche

L'Agence M • Toilette 1

Toilette

L'Agence M • Parking extérieur 3

Parking extérieur

L'Agence M • Terrasse 1

Terrasse

L'Agence M • Jardin 553 m²

Jardin

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Bureau

L'Agence M • Dépendance 1

Dépendance

Services

L'Agence M • Internet

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L'Agence M • Cheminée

Cheminée

L'Agence M • Double vitrage

Double vitrage

L'Agence M • Arrosage

Arrosage

L'Agence M • Portail électrique

Portail électrique

L'Agence M • Stores électriques

Stores électriques

L'Agence M • Éclairage extérieur

Éclairage extérieur

L'Agence M • Jeu de boules

Jeu de boules

Détails

Chauffage par Radiateur • Construction en 1996 • Sélection / Coup de Cœur

450 000 €

Prix d'achat • Frais d'agence inclus • Honoraires à la charge du vendeur

781 EUR/An de taxe foncière • pas de procédure en cours

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exclusif

Vente • Nice • Saint Antoine de Ginestière

Nice ouest l'archet - appt villa 2p + dépendances

NICE OUEST - L' ARCHET : EXCLUSIVITÉ bas de villa à vivre comme une maison SANS CHARGES et SANS BRUIT avec une magnifique vue panoramique, sur la mer et les montagnes. A moins de 15 minutes du centre de Nice, à proximité des commodités, bus et de l’Archet, venez visiter ce bien unique et atypique par sa disposition dans une maison niçoise des années 30 entièrement rénovée. Cet appartement-villa 2 pièces d’environ 53 m2 dont 41 carrez possède 2 dépendances dont un studio totalement indépendant avec son entrée indépendante, qui pourrait se louer entre 400 et 450 euros par mois sans problème (le studio). Ses atouts sont multiples : aucun bruit de la route, vue mer, vue montagne, pas de vis-à-vis direct ou alors très lointain, une grande terrasse d’environ 30 m2, une piscine de 3m50 sur 5m50 chauffée et un espace pour jardiner / faire un potager ou pour y laisser vos enfants jouer. Au niveau des plantes vous pourrez profiter d’un oranger (oranges amères), d’un pied de vigne pour du raisin blanc et du raisin framboise, de rosiers et arums, entre autres. C’est l’équivalent d’une petite maison, environ 70 m2 en tout avec les dépendances, pas de syndic, mais avec un voisin au-dessus. Une fois à l’intérieur de la maison ou dehors sur la terrasse, on ne voit plus et on ne ressent plus les voisins. Parking en location possible dans l’un des 2 immeubles voisins à moins de 50 m. Une cave, beaucoup d’espaces de rangements que ce soit au niveau de la pièce de vie ou au niveau des extérieurs. Beaucoup de prestations : Double vitrage, climatisation, fibre, stores électriques, cuisine équipée et aménagée, tonnelle extérieure, vidéophone, chaudière individuelle de moins de 3 ans pour l’eau chaude et le chauffage. Possibilité d’un jeu de boules ou d’un potager. Classe énergie C , Charges 0 euros, Taxe foncière 436 euros. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Copropriété de 4 lots (2 appartements + 2 caves).

299 000 €

exclusif

Vente • Saint-Paul-de-Vence

St paul de vence/cagnes - villa individuelle 4p 110m² - jacuzzi

ST PAUL – CAGNES : EXCLUSIVITE A 5 minutes après le Polygone, sur la route de Vence, venez vite visiter notre coup de cœur du mois de juin ! Cette villa de 110 m2 environ, de construction récente (2018) est la seule villa individuelle de son joli petit lotissement de seulement 10 maisons. Elle est érigée sur un terrain de 534 m2 en tout avec un jardin parfaitement entretenu et un jacuzzi 5 places à l’abri des regards. Un joli tilleul vous accueille à l’avant, un olivier à l’arrière. L’avantage de ce quartier? Vous dépendez de bonnes écoles de secteur, l’A8 se récupère très facilement et vous bénéficiez de toutes les commodités aux alentours à quelques minutes en voiture. L’avantage d’une maison de moins de 10 ans ? Vous êtes au tout à l’égout, vous possédez la fibre, votre construction est encore sous garantie décennale ; c’est une maison clé en mains, aucune mauvaise surprise à prévoir en somme ! Ce qui vous marque au premier regard, c’est sa luminosité et son état impeccable, nous voyons rarement des maisons aussi bien finies et entretenues. Son agencement semble très facile à vivre, et il y règne une atmosphère paisible et reposante, sans compter la décoration qui est juste magnifique et aide à se projeter immédiatement. Cette maison de style niçoise vous surprendra par ses volumes et ses nombreux rangements. Elle possède tout le confort moderne, avec les dernières normes d’isolation et de construction, la climatisation, un store banne électrique neuf. Elle est exposée Sud et Ouest, très ensoleillée. La cuisine est de toute beauté et restera intégralement équipée. Cette villa bénéficie de 3 grandes chambres à l’étage, chacune avec son mur de placard. La partie salle à manger du bas pourrait se convertir en 4e chambre de plain pied. Un WC séparé à l’étage ainsi qu’une salle d’eau, possibilité d’une 2e salle d’eau en bas dans l’actuel très grand WC du rez-de-chaussée. Un très beau garage de 17,5 m2 vous offre également un bel espace de rangement en mezzanine. Possibilité de garer très facilement 3 voire 4 voitures devant votre maison. Enfin, la maison possède la conformité. 60 euros de charges par mois pour le portail électrique et l’entretien des espaces verts communs. Copropriété de 10 lots. Syndic de type ASL. Procédure en cours dans le lotissement. Classe énergie C.

630 000 €

exclusif

Vente • Nice • Musiciens

Nice musiciens - berlioz - 3p - 89m² - 5e étage

NICE HYPER CENTRE – MUSICIENS : À l'avant dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble de standing, années fin 60, venez visiter cet appartement en parfait état, à la fois lumineux et spacieux. L’avantage du quartier, c’est sa proximité immédiate des commodités, des bus, des écoles, du tramway ainsi que de la gare SNCF (pour ceux qui travaillent à Monaco c’est l’idéal). La mer n’est qu’à quelques minutes à pied. Ce grand 3 pièces fait presque 90 m2 et possède l’immense avantage - et non des moindres - d’une terrasse, petite mais profonde, exposée Ouest, attenante au séjour. On peut aisément y manger à 4 et même à 6 grâce à sa profondeur. Traversant Est / Ouest, il a été redistribué pour profiter au maximum de l’espace de vie. Il fait penser à un loft, dans l’esprit, avec son côté tout ouvert entre la cuisine et l’espace salon / salle à manger. De prime abord, il se démarque par son magnifique parquet vitrifié, ses nombreux rangements et la clarté qui se dégage de tout l’appartement. Il offre aussi une belle salle d’eau quasi neuve et une grande cuisine aménagée et équipée. L’une des chambres donne sur la rue d’un côté, et l’autre grande chambre est sur cour, à l’arrière, avec un 2nd petit extérieur, idéal pour prendre son café au soleil et au calme le matin. Une cave complète ce bien RARE dans le quartier. Un parking est disponible en sus du prix à la location. Classe énergie D - Copropriété de 44 lots principaux - Charges annuelles 2770€ en tout collectif - Pas de procédure en cours.

499 000 €

exclusif

Vente • Nice • Saint-Barthélémy

Nice st barthelemy - étage élevé - 4p 67m² - terrasse

Nice Nord – SAINT BARTHÉLEMY : EXCLUSIVITÉ rare dans le quartier, L’agence M vous présente sa nouvelle pépite du mois de juin ! Voici un magnifique appartement 4 pièces, petit, mais très fonctionnel, qui fait beaucoup plus grand que ses 67m2 carrez ! Cet appartement est idéalement placé proche des bonnes écoles, des commodités et du tramway - moins de 3 minutes à pied. Il n’a aucune place de perdue, il est en étage élevé avec ascenseur, lumineux, traversant Est – Ouest. Il possède 3 chambres dont une plus petite que les autres, cette dernière serait idéale pour un bureau, dressing, chambre d’amis ou d’enfant. Vous pensiez avoir un 3 pièces pour ce prix ? Nous vous offrons une chambre en plus ! La pièce de vie de 24 m2 dispose d’une belle cuisine américaine entièrement équipée et aménagée qui vous permettra de cuisiner et d’interagir en même temps avec vos enfants ou vos invités, puisque l’évier et la plaque de cuisson sont tournés vers l’extérieur, ce qui est beaucoup plus convivial et agréable à vivre. Vous posséderez une salle de douche avec double vasque ET une seconde salle d’eau avec WC. Porte blindée, stores électriques, climatisation dans le salon. Balcon filant côté Est, sur cour, calme absolu, attenant aux 3 chambres. Séjour avec terrasse pouvant facilement accueillir une table et 4 chaises. Que demander de plus ? Une cave ? Oui. Un garage ? Et oui aussi !! Non, non, vous ne rêvez pas, une petite cave ainsi qu’un garage fermé sont inclus dans le prix, alors contactez-nous sans plus attendre, ce bien ne restera sûrement pas longtemps sur le marché… Classe énergie C - Copropriété de 46 lots principaux - Charges annuelles 2580€ - 1 procédure en cours.

320 000 €

exclusif

Vente • Nice • Saint-Roman-de-Bellet

Nice ouest - colomars: maison individuelle 5p 125m² - piscinable

NICE OUEST – COLOMARS : face aux vignobles de Bellet, avant Colomars, à moins de 10 minutes de la zone commerciale de Saint Isidore ou de Lingostière, venez tomber sous le charme de cette belle maison provençale individuelle AU CALME et LUMINEUSE exposée SUD et EST. Cette maison d’environ 125 m2 domine un beau jardin/ verger d’ environ 3000 m2 formé de larges planches avec la possibilité d’y installer une belle piscine. Il se dégage une atmosphère paisible toute particulière, véritable cocon préservé du tohu-bohu de la ville pourtant juste à côté. Nous donnons une mention spéciale à la belle et grande tonnelle qui permet de manger au frais l’été, avec de l’air, il est particulièrement sympathique de s’y attarder… C’est une maison en excellent état, parfaitement entretenue, pour amateurs de charme campagnard, où tout a été pensé pour respecter l’environnement et vivre une vie simple mais riche à la fois de tout ce que la nature peut vous apporter. Si vous rêvez de verdure à perte de vue, d’oliviers, de cerisiers, d'abricotier, de citronnier, si vous rêvez d’un potager et même d’un poulailler, cette maison a tout pour vous plaire. Les planches sont TOUTES irriguées par l’arrosage automatique. Conçue pour profiter de la vue, cette maison bénéficie de l’ombre de magnifiques arbres sous lesquels vous pourrez partager des repas en famille, entre amis : arbre de judée, tilleul, albizia… Elle a été construite en 2003, à flanc de colline, on se gare en haut, on vit en bas. On y gare 3 voire 4 voitures derrière un portail électrique, pour ensuite arriver dans la partie nuit, en haut de la maison, avec 3 chambres dont une avec un petit coin salle d’eau, un bureau et une salle de bains avec baignoire et douche. Un bel escalier en fer forgé vous amène plus bas sur la partie jour, volontairement placée en bas pour profiter des terrasses tout autour et de ce magnifique jardin. La cuisine est grande, elle restera équipée avec son piano et aménagée avec ses beaux meubles en bois massif. Un WC indépendant en bas, un autre en haut. Une lingère / arrière cuisine (8 m2) bien pratique se trouve juste derrière la cuisine, et vous amène à une pièce bonus : atelier d’artiste ( 9m2) - actuellement - c’est LA pièce dédiée à vos hobbies. Une jolie cheminée fonctionnelle et bien pratique trône au milieu du séjour de 35 m2. La fibre est en train d’arriver dans le quartier. La fosse septique va être entièrement remise aux normes aux frais des vendeurs (début juillet) la maison possède un vide sanitaire, elle est très saine, construite en brique monomur de 30 cm (isolant et respirant) avec double vitrage partout. Que dire de plus ? UNE VISITE S’IMPOSE DE TOUTE URGENCE !

630 000 €

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