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Engagée, entière et efficiente, notre agence met tout son cœur à l'ouvrage pour faire de votre projet... une réalité. Notre équipe travaille en exclusivité, vous procure la meilleure visibilité et fait valoir vos intérêts en toute situation.

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Vente • Nice

Nice cimiez "huguette" 2/3p 73m² - dernier étage

NICE BAS CIMIEZ : EXCLUSIVITÉ « Huguette » saura séduire les amateurs de charme de l’ancien, de dernier étage, de vue mer ET de travaux, dans l’une des plus belles et prestigieuses adresses de Cimiez, à l’Alhambra, magnifique palace -- ancien hôtel du début de siècle dernier au style néo mauresque -- transformé en immeuble d’habitation en 1947. Cette copropriété de grand standing se situe en bas du boulevard de Cimiez, en retrait de la circulation, très reconnaissable avec ses 2 minarets et sa façade du plus bel effet. Vous avez l’avantage ici d’une adresse proche de tout à pied et du bus avec la fameuse ligne 5, sans l’inconvénient de la circulation. Comme de nombreux palaces de Cimiez, vous bénéficiez aussi ici d’un vaste parking collectif, d’un jardin arboré et de somptueuses parties communes parfaitement entretenue. Au 3e et dernier étage avec ascenseur, « Huguette » vous offre une vue à coupe de souffle sur la mer, la ville et les jardins de la copropriété au 1er plan, sans aucun vis-à-vis et sans aucun bruit, exposé Sud Est. L’appartement est aujourd’hui configuré en 2 pièces, mais il serait assez facile de le transformer en 3 pièces, en installant la cuisine dans la double pièce à vivre. Salle de bains, WC séparés d’époque. Belle hauteur sous plafond, parquet massif à bâtons rompus, moulures, tous les marqueurs de l’ancien sont là. L’appartement est à rénover pour vous permettre de sublimer les volumes et le charme déjà présents. Bien très rare sur le marché, vendu avec une cave. A vos téléphones ! Classe énergie D - Copropriété de 50 lots principaux - Charges mensuelles 378€ incluant eau froide, chauffage, parking, espaces verts - Taxe foncière 1760 € - Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

479 000 €

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Vente • Nice

Nice parc impérial "ilona" 3/4p 110m² - dernier étage - terrasse

NICE PARC IMPERIAL – BOIS DE CYTHERE : EXCLUSIVITÉ, dans la luxueuse résidence des jardins du bois de Cythère, venez visiter « Ilona » superbe et vaste 3 pièces de 110 m² au 3e et dernier étage avec ascenseur. Vous serez ici dans l’entrée la plus recherchée de la résidence, avec sa profonde terrasse de 36 m² plein Sud et sa vue mer époustouflante. Cette résidence est signée de l’architecte de renom Bartolotta, connu pour la qualité de ses constructions, ses espaces aux volumes généreux et à l’agencement des plus agréables avec de nombreux rangements. Elle se situe dans un quartier en hauteur mais proche du centre-ville, qui reste accessible à pied, à environ 20/ 25 minutes; elle bénéficie d’un gardien, de jolis espaces verts, d’une grande piscine et du bus non loin pour descendre en ville si besoin. L’appartement « Ilona » est vendu avec cave. Garage en sus du prix. Si vous souhaitez profiter pleinement de votre terrasse, sans vis-à-vis, sans aucun bruit et au soleil toute la journée, et ce tout au long de l’année, vous allez adorer vivre ici. La terrasse est suffisamment grande pour y recevoir 10- 15 personnes facilement, d’autant plus qu’elle possède un espace plancha. A l’intérieur, vous profiterez d’un double salon salle à manger de plus de 41 m², de 2 belles chambres de 14 m² environ chacune, dont une avec sa salle d’eau ensuite. Une salle de bains. 2 WC dont un séparé. La cuisine est indépendante et suffisamment grande pour pouvoir y manger en famille. L’appartement est traversant Nord Sud, avec la grande terrasse au Sud et un balcon de 8 m² donnant sur le jardin arboré de la résidence. Toutes les pièces bénéficient de grandes baies vitrées qui amènent beaucoup de lumière. C’est un appartement qui plaira au plus grand nombre avec tous ses atouts : terrasse profonde, lumière, vue mer, calme, dernier étage, entrée et ascenseur en parfait état, traversant, cave et garage (en sus). A visiter rapidement. Classe énergie E - Copropriété de 110 lots principaux - Charges mensuelles 585€ - Taxe foncière 3120 € - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

720 000 €

À propos

notre agence met tout son coeur à l'ouvrage pour faire de votre projet... une réalité.

L'Agence M • engagée

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Notre agence est fondée sur la passion et l'implication : disponibles et minutieux•ses, nos agent•e•s font de vos intérêts leur première priorité !

L'Agence M • entière

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Notre agence ne mâche ni son travail ni ses mots : le cœur que nous mettons à l'ouvrage va de pair avec l'honnêteté et la transparence.

L'Agence M • efficiente

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Notre agence fait preuve de proactivité et de créativité, même lorsqu'une difficulté survient : nos agent•e•s trouvent toujours les solutions adaptées.

Aude

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Expérimentée, persuasive et travailleuse, Aude est une passionnée de l’immobilier qui ne croit pas au hasard : après plusieurs années en agence, elle a créé sa propre agence avec succès.

L'Agence M • Portrait d Aude 2024

Audrey

Assistante

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Réactive et organisée, Audrey met ses connaissances et ses compétences au service de l’agence en tant qu'assistante, après 4 années d'expérience en tant qu'agent commercial.

L'Agence M • Portrait d Audrey

Franklin

Agent commercial

[email protected] 0658774194 0658774194

Toujours souriant, Franklin Scott met plus de 8 ans d’expérience au service de ses clients, avec professionnalisme et exigence.

L'Agence M • Portrait de Franklin

Laurène

Agent commercial

[email protected] 0617255336 0617255336

Au service d’une clientèle exigeante depuis plus de 17 ans, Laurène se distingue par sa bienveillance, son sens du détail et son professionnalisme, toujours avec le sourire

L'Agence M • Portrait de Laurène

Laura

Agent commercial

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Forte de 19 ans d’expérience dans les relations humaines, Laura crée naturellement un climat de confiance. Engagée, à l’écoute et efficace, elle allie professionnalisme et chaleur humaine au quotidien.

L'Agence M • Portrait de Laura

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Tu es rapide, débrouillard(e), à l'aise avec les clients et en capacité de jongler entre mille missions ? Tu pourrais bien être la prochaine pépite de L’Agence M ! Ici, on cherche des talents vrais, honnêtes, altruistes, positifs et souriants, qui savent se montrer créatifs et persévérants, pour une rémunération à la hauteur de ton implication. Débutant(e) ? Aucun problème : on t’offre une formation béton et tous les outils pour performer !

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Que vous souhaitiez acheter ou vendre, notre but premier est de créer le coup de cœur pour vous satisfaire : notre agence se place en rupture des enseignes traditionnelles, travaille en exclusivité, vous procure la meilleure visibilité et fait valoir vos intérêts en toute situation. Notre agence jeune, chic et moderne est fondée sur le cœur, symbolisant la passion de nos agent•e•s : le cœur constitue l’essence de notre vision de la vie, de notre façon de travailler et de notre volonté de faire de votre expérience un moment inoubliable, comme un coup de cœur… immobilier.

Estimation

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Notre estimation est établie selon notre connaissance actuelle du bien ainsi que du marché immobilier concerné : elle a pour unique objectif de vous informer sur la valeur vénale idéale estimée à laquelle nous pensons que la vente peut être conclue.

L'Agence M • Estimation Prix rapide

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Nous définissons l’estimation en tenant compte d’une attractivité tarifaire si vous souhaitez vendre rapidement, tout en étant au coeur du prix du marché. Cette estimation amènerait à une vente sûrement plus rapide que la normale dans la zone de votre bien.

L'Agence M • Estimation Prix lente

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Nous définissons l’estimation en tenant compte d’une marge supplémentaire si vous n'êtes pas pressé•e pour vendre, afin de tenter d’obtenir le prix optimal du marché. Cette estimation amènerait à une vente nettement plus longue que la normale dans la zone de votre bien.

Processus de vente

nos biens trouvent très vite acquéreur, et le plus souvent, sans aucune négociation !

Nous devons notre succès à notre fine connaissance du marché et à notre stratégie de mise en valeur des biens, grâce à notre home staging, à nos photos professionnelles et à une publicité maximale via nos actions de terrain (flyers, portes ouvertes…) et digitales (sur les plateformes spécialisées et les réseaux sociaux), afin de sublimer tous leurs atouts et d’optimiser leur valeur sur le marché.

L'Agence M • Rencontre

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pour se connaître et comprendre votre projet

L'Agence M • Estimation

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au travers d'une visite pour donner le bon prix à votre bien

L'Agence M • Diagnostics

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pour établir ses performances énergétiques

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de notre mandat officiel pour pouvoir vendre votre bien

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de votre bien avec nos photos professionnelles

L'Agence M • Mise en vente

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de votre annonce à tous nos partenaires et sur nos réseaux

L'Agence M • Visites

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avec les acquéreurs potentiels que nous avons retenus

L'Agence M • Coup de coeur

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rendu possible grâce à notre expertise !

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de l'offre idéale que nous retenons après votre validation

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avec l'acquéreur suite à la validation de son offre

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en collaboration avec le(s) notaire(s) impliqué(s)

L'Agence M • Vente

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de votre bien, grâce à notre expertise et dévouement...

L'Agence M • Recommandation

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auprès de vos proches, que nous accompagnerons !

Un service haut de gamme de grande qualité. Le bien a été très bien estimé et vendu en 48h. Aude est une très grande professionnelle qui est très à l’écoute de ses clients. Une excellente agence .

Jean-Luc D.

L'agence a été très professionnel et nous a aidé à trouver l'appartement de nos rêve. Un merci tout particulier à Greg qui nous suivit du début à la fin dans notre projet.

Gwenaelle T.

Un grand Merci à Maxime Nallino qui a su m’accompagner dans l’acquisition de mon premier bien, un agent immobilier sérieux et professionnel. Je recommande cette agence.

Chiara G.

Ne passez pas à côté de cette agence, vous y trouverez un accueil haut de gamme, une écoute attentive et surtout des agents immobiliers efficaces et réactifs Leur professionnalisme mènera vos projets à bon terme en un temps record Alors un projet en vue qu attendez vous foncez !

Chantal G.

Agent immobilier au top ! Tout est au rendez-vous : le professionnalisme, l’écoute, l’amabilité et la gentillesse de M Russo font que je ne peux que le recommander !

Joelle H.

Un immense Merci à Aude. Ultra professionnelle, à l'écoute, pleine d’attention. Elle a su croire en nous et en notre projet et nous y a accompagnés du début à la fin !! Je ne pouvais pas rêver mieux.

Maxence C.

Nous avons été accompagnés par Greg de l'agence M, personne très présente qui a su trouver notre bonheur à l'endroit souhaité en très peu de temps. Très professionnel, merci encore.

Angélique B.

Sébastien Picard nous a suivi en tout et pour tout avec ponctualité, gentillesse et professionnalisme impeccable. Merci Sébastien.

Joséphine Maria D.

Agence de grande qualité et efficace à souhait. Tout est mis en oeuvre pour aboutir à la satisfaction du vendeur et de l'acheteur. Aude et Sébastien ne comptent pas leur temps et ça se voit ! Un grand merci à vous deux et une mention spéciale à Sébastien pour son implication sans faille

Ben

Agence très professionnelle qui tient ses engagements. Aude a été exceptionnellement efficace. Bravo !

Philippe R.

Chaleureusement recommandé, nous ne pouvons que confirmer l'efficacité et le professionnalisme de Yannick !

Elise D.

Parfait ! Énergique, professionnelle, respectueuse et à l'écoute. Que des points positifs. Vous pouvez lui faire confiance les yeux fermés

Sylvie SP

Greg a été au top, la vente s'est bien déroulée, on peut compter sur lui, il est très présent et toujours avec le sourire et à fond !

Camille G.

Un immense MERCI à Maxime pour son écoute, sa disponibilité permanente et son professionnalisme. Grâce à lui et l’Agence M. j’ai pu faire ma première acquisition immobilière !

Julie L.

Super suivi tout au long du dossier, toujours très à l’écoute et disponible

Sabrina A.

J'ai vendu plusieurs biens et cette agence e est de loin la meilleure de toutes Je la conseille fortement Merci Maxime !

Manon Z.

Ne passez pas à côté de cette agence Un accueil haut de gamme, une écoute attentive, des agents réactifs et très professionnels pour un résultat rapide, efficace A recommander impérativement.

Chantal G.

Une agence au top ! L'équipe de l'Agence M est d'un professionnalisme indiscutable. Une très bonne écoute de ses clients et une bonne humeur toujours au rendez-vous. Foncez les yeux fermés !

Chloé P.

Un grand professionnalisme couplé à une fine connaissance du marché. Très satisfait de mon expérience de vente avec Aude et son équipe.

Julien N.

Sébastien est très professionnel, il nous a accompagné efficacement tout au long de notre projet. Il est gentil, à l’écoute et réactif. Nous recommandons cette agence sans hésiter !

Marie-France F.

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